Créer et activer un bail
Le cycle de vie complet d'un contrat, de sa création à sa fin.
Un contrat (le terme fonctionnel est "bail") traverse cinq statuts possibles : Brouillon → Actif → Résilié / Expiré / Annulé.
Attention
Contrairement à une idée reçue, les échéances de loyer ne sont jamais créées automatiquement à l'activation d'un bail. Elles sont générées séparément, manuellement ou par une tâche planifiée quotidienne — voir Loyers.
1. Brouillon
Le contrat est créé (voir Créer un contrat) mais n'a aucun effet sur l'unité, qui reste Disponible. Depuis cet état, deux actions sont possibles : Activer ou Annuler (annulation définitive du brouillon, avant toute activation).
2. Activation
Le bouton Activer, sur la fiche du contrat, fait passer le bail au statut Actif. Conséquence directe et automatique : l'unité associée passe de Disponible à Occupée.
3. Fin du bail — trois issues possibles
| Issue | Déclencheur | Effet sur l'unité |
|---|---|---|
| Résilié | Bouton "Résilier", à tout moment pendant que le bail est Actif | Redevient Disponible |
| Expiré | Automatique, à la date de fin prévue (tâche planifiée quotidienne) | Redevient Disponible |
| Annulé | Uniquement depuis Brouillon, jamais depuis Actif | Reste inchangée (n'a jamais été Occupée) |