Comprendre un reversement
Ce que votre agence vous doit sur une période donnée, et comment ce montant est calculé.
Un reversement calcule, pour une période donnée, le montant que votre agence vous doit : vos loyers encaissés sur cette période, moins la commission de l'agence et les éventuelles dépenses mises à votre charge.
Note
Un reversement en cours de préparation par votre agence ne vous est pas montré tant qu'il n'est pas validé — le premier statut que vous pouvez voir est Approuvé. Ne vous étonnez donc pas de ne pas voir apparaître une période immédiatement après sa fin.
Le calcul, ligne par ligne
Le détail d'un reversement présente toujours les mêmes éléments :
| Élément | Signification |
|---|---|
| Loyers encaissés | Le total des loyers réellement encaissés sur vos biens durant la période. |
| Remboursements | Les remboursements effectués aux locataires sur la période, déduits du montant. |
| Commissions | La part prélevée par votre agence, selon le taux fixé dans votre mandat de gestion. |
| Dépenses | Les charges mises à votre charge sur la période (réparations, entretien...), si votre agence en a enregistré. |
| Net dû | Le résultat : loyers encaissés, moins remboursements, commissions et dépenses. |
| Déjà reversé | Ce qui vous a déjà été effectivement versé sur ce montant. |
| Reste à reverser | Ce qu'il reste encore à vous verser. |
Vos commissions en détail
La page Commissions rassemble, séparément, l'historique complet des commissions prélevées par votre agence (montant, date, bien concerné) ainsi que votre ou vos mandats de gestion en cours (taux appliqué, période). Une commission annulée à la suite de l'annulation d'un paiement y apparaît clairement, sans jamais modifier le montant d'origine.
Les statuts d'un reversement
Voir Comprendre les statuts pour la signification de chaque statut (Approuvé, Partiellement reversé, Reversé, Annulé).
Note
Le statut Brouillon existe mais ne vous est jamais montré — voir plus haut.